الاخبار الاقتصادية ليوم الثلاثاء 6/9/1428هـ

[الروقي البرقاوي]

آرامكو توقع اتفاقية لتصنيع المنصات البحرية
المشروع يدعم الاقتصاد المحلي ويوفر فرصاً وظيفية





الظهران - حسين بالحارث:

وقعت أرامكو السعودية عقداً لاتفاقية طويلة الأجل مع اتحاد شركات يتكون من شركة سايبم، وطاقة، والرشيد (ستار)، وشركة سنامبروجيتي العربية السعودية، وذلك لتأمين مواد وتصنيع ونقل وإنشاء مرافق المنطقة المغمورة المطلوبة لمساندة برنامج الشركة للتوسع في الإنتاج.

وذكر محمد الجوير المدير التنفيذي لإدارة المشروعات في أرامكو أن الاتفاقية ستحقق أحد أهداف أرامكو الاستراتيجية الرامية لتعزيز الاقتصاد المحلي الذي ستسهم فيه هذه المقاولة، من خلال توفير العديد من الفرص الوظيفية، وأعمال التصنيع، وتأمين المواد وغيرها من الخدمات المحلية التي ستعزز القيمة المضافة.

وأضاف الجوير: تتوقع أرامكو أن يسهم مرفق التدريب المكرس لهذا الغرض في رفع نسبة السعودة، وتوفير الأعداد المطلوبة من الحرفيين والمهندسين والفنيين المهرة، وسوف تراقب أرامكو عن كثب سير الأعمال خلال الأشهر القادمة؛ لضمان نجاح تنفيذ المشروع، وإننا على ثقة تامة بأن شركاءنا يتمتعون بروح المبادرة والمرونة والانفتاح والحيوية اللازمة لتحقيق هذا الهدف.

من جهته، ذكر الدكتور عبدالعزيز الجربوع، رئيس مجلس إدارة شركة طاقة: أن هذا المشروع سيلعب دوراً حيوياً في دعم خطط أرامكو السعودية لتحقيق أهدافها الاستراتيجية لزيادة إنتاج البترول والغاز لتلبية الطلب العالمي والنمو المتزايد على الطاقة.

تجدر الإشارة إلى أن أعمال التصنيع كانت تتم خارج المملكة، إلا أن أرامكو السعودية كانت تحث المقاولين المحليين دائماً على تصنيع المنصات البحرية داخل المملكة، ولذا فإن هذه المقاولة البارزة تمثل نقطة تحول في سبيل تحقيق هذه الخطوة، ومن المتوقع أن تبلغ قدرة التصنيع في البداية نحو 14000 طن في السنة، وستتضاعف تقريباً مع المزيد من أعمال التطوير.

[الروقي البرقاوي]

و تكشف عن خطتها للاحتفال بالذكرى الماسية العام القادم





الظهران - حسين بالحارث

أعلنت أرامكو السعودية أمس عن خطتها التي ستنفذها العام القادم لإطلاق برنامج احتفالات شامل بمناسبة حلول الذكرى الخامسة والسبعين لتأسيس الشركة في شهر مايو 2008م، حيث تتواصل البرامج الاحتفالية لمدة عام لتشمل العديد من مناطق المملكة ودول العالم التي توجد بها أعمال الشركة، وتتضمن فعاليات هذه المناسبة مشاركة وتكريم موظفين حاليين ومتقاعدين في أرامكو السعودية، كما ستشمل المجتمع المحلي وقطاع الأعمال المرتبط بنشاطات الشركة. وستبدأ فعاليات برنامج الذكرى الخامسة والسبعين باحتفالات تكريم الموظفين خلال الربع الأول من عام 2008م.

وسيسلط برنامج الاحتفالات، الذي سينطلق تحت شعار: (طاقة للأجيال) الضوء على دور أرامكو العريق في الإسهام في تحقيق التنمية الاقتصادية للمملكة واستقرار الاقتصاد العالمي. وسيضيء شعار المناسبة مسيرة أجيال متعاقبة من الرواد والموظفين الأوائل والمعاصرين الذين أسهموا في صناعة تاريخ أرامكو وتحقيق التنمية الوطنية على مدى ثمانية عقود.

ويجسد شعار الذكرى الخامسة والسبعين لأرامكو السعودية، الذي يجري الكشف عنه اليوم لأول مرة بتوقده وألوانه وحداثته، تصميماً فريداً يعكس مدى سعادة منسوبي الشركة واعتزازهم بما حققته أرامكو السعودية جيلاً إثر جيل، ويحمل الشعار في وسطه الرقم (75)، محاطاً بإشعاعات الطاقة ذات الطابع التقني التي تعكس تميز الجانب البشري والفني في إنجاز أعمالها، فيما ترمز الألوان الثلاثة المستخدمة في التطبيقات المختلفة للشعار وهي: الأزرق والبرتقالي والأخضر، إلى الوضوح والقوة والنقاء التي تتسم بها الطاقة. وصرح المهندس علي بن إبراهيم النعيمي، وزير البترول والثروة المعدنية، قائلاً: إذا رجعت بذاكرتي إلى سنواتي الأولى في أرامكو فسوف أتذكر الكثير من المواقف وحالات الانبهار وتحديات الإنجاز الشخصي والعملي. وسوف أتذكر أيضا الكثير من الزملاء والأصدقاء السعوديين والأجانب الذين صنعوا بأيديهم وعرقهم وأفكارهم هذه الملحمة النفطية السعودية، المشهود لها بالثبات والتفوق.

وأضاف النعيمي قائلاً: يسرني، بطبيعة الحال، أن أشارك موظفي الشركة فرحة التمهيد لاحتفالات الشركة بمناسبة مرور خمس وسبعين سنة على توقيع اتفاقية الامتياز في العام 1933م، حين أشار المؤسس جلالة الملك عبدالعزيز، يرحمه الله، لوزير ماليته آنذاك الشيخ عبدالله السليمان، يرحمه الله، بعد أن تلا عليه بنود الاتفاقية، بأن يتوكل على الله ويوقع عليها، لتبدأ منذ ذلك الحين المسيرة النفطية والتنموية السعودية، التي وضعت المملكة في قلب صناعة الطاقة في العالم.

وأشار النعيمي في تصريحه إلى أن البئر رقم 7 أو بئر الخير، كما أسماها خادم الحرمين الشريفين، الملك عبدالله بن عبدالعزيز، حفظه الله، أثناء احدى زياراته الميمونة للشركة، هي نقطة انطلاق هذه المسيرة الحافلة بالاكتشافات الضخمة من البترول والغاز والمشروعات الكبرى التي بناها إنسان وطننا بمشاركة خبرات أجنبية مرموقة، كان لها مع أبنائنا الفضل في تحقيق النجاح لمسيرة صناعتنا النفطية، التي نعتز بها كعاملين في حقل هذه الصناعة وكمواطنين يسهمون ويستفيدون من عطاءاتها ومنتجاتها وأثرها على اقتصادنا الوطني.

من جانبه قال رئيس الشركة، كبير إدارييها التنفيذيين، الأستاذ عبد الله بن صالح جمعة: إن من الأهمية أن نحتفي بالدور الكبير لجميع الأجيال التي بنت ورسخت وطورت هذه الشركة العملاقة.

وأضاف الأستاذ عبدالله جمعة قائلاً: إننا نتطلع إلى الاحتفاء بخمسة وسبعين عاماً من الإنجازات البشرية، وخاصة إنجازات هؤلاء المخلصين من الموظفين الذي تفانوا لانجاح الشركة وسيظلون جزءاً من تطورها المستقبلي. وبوصف أرامكو شركة رائدة تضطلع بمسئولية وطنية وعالمية كبرى فإننا نعتقد أن هذه المناسبة تمثل اللحظة المواتية التي تجعلنا نتطلع بعين الإعجاب والثقة إلى التراث الزاخر لهذه الشركة فيما نتطلع إلى إنجازات قادمة ستكون أجمل وأكبر، بإذن الله، وستتحقق على أيدي أجيالنا الشابة المدربة والموهوبة.

[الروقي البرقاوي]

400 ألف حجز أعلنت (سما للطيران) أنها تمت على رحلاتها بنهاية هذا الأسبوع وذلك في أقل من 6 أشهر من بدء عملياتها التشغيلية.

وقد صرح أندرو كوين، المدير التنفيذي لشركة (سما للطيران)، أن هذه الأرقام تعكس النجاح الذي حققته الشركة، وترسيخ مفهوم (السفر ببساطة) للجميع، وأياً كان هدف المسافر أو غرضه من الرحلة، وأضاف: مع الإقبال المتزايد على حجوزات (سما للطيران)، أصبحت العديد من رحلات سما تقلع ممتلئة كل يوم طيلة الأسبوع، وهو ما يدعمنا لمواصلة استثمارنا في هذا المجال، موضحاً أن (سما للطيران) سوف تستلم طائرتها السادسة في شهر أكتوبر القادم وضمن خطتها التوسعية لتغطية المزيد من مدن المملكة، أعلنت (سما للطيران) عن إضافة 6 وجهات جديدة، وهي: حائل، وعرعر، وتبوك، ورفحاء، والقريات، والجوف، إضافة إلى الوجهات الست الحالية، وهي: الدمام، والرياض، وجدة، والمدينة، وجيزان، وأبها.

[الروقي البرقاوي]

عاجل للإفادة
صحتنا و تعظيم الأرباح!!
فهد العجلان





استوقفتني حقيقة كشفها أحد المزارعين لزميلنا المحرر فيصل الحميد حول تشديد الرقابة على المنتجات الزراعية والحيوانية قبل طرحها بالأسواق حين قال: إن بعض المزارعين يقطف ما أثمرته مزرعته عند ارتفاع الأسعار لجلبه إلى السوق دون النظر إلى الفترة الزمنية التي تفصله عن استخدام المواد الكيميائية والتي قد تكون الثمرة مشبعة بها!!

وأشعرني بالأسى صديق آخر تفاعل مع الموضوع ليكشف لي أن إحدى المزارع في المملكة تنتج منتجات عضوية (بدون إضافات كيمائية) وتصدر كامل إنتاجها إلى أوروبا!! وما جعلني في حيرة من أمري أن أحد ملاك مراكز بيع المنتجات العضوية في الرياض يقول: إن أغلب المنتجات العضوية المطروحة في أسواق المملكة مستوردة، وأن الطلب المحلي عليها أقل من 15% !!. حين استجمعت هذه المعلومات في رأسي تذكرت سيل العمالة الوافدة المخالفة قليلة الخبرة والتأهيل وبعضها عديم الذمة!! وأدركت انتشار عدد منهم في أماكن تغذيتنا وتعاطيهم للتجارة في مجالات قد تستدعي غزارة الإنتاج لتعظيم الأرباح على حساب الصحة، وقد تدفعهم هذه الأيام خصوبة أرضية الأسواق وارتفاع الأسعار حالياً إلى تكثيف ممارساتهم الخاطئة!! وتلك مأساة حقيقية حين يصبح تعظيم الأرباح على حساب الصحة والذي يفترض بأن يتكون خطاً أحمر بقلم لا يُمْسَح!! أخيراً لابد من الإشارة إلى أن ارتفاع تكلفة الرعاية الصحية على صعيد الاقتصاد الكلي مصدره بيت الداء (المعدة)!! والسؤال الذي يجري على ألسنتنا جميعاً لكل الوزارات والهيئات المعنية: غذاؤنا متى ترعاه وتراقبه أيد أمينة؟!!

ملاحظة : رسالة وردتني من أحد القراء - تعقيباً على مقالة (نفوق الإبل ووزارة الخدمة المدنية) - يقول فيها: إنه حاصل على شهادة متخصصة في الطب البيطري بتقدير جيد جداً وتقدم لوزارة الخدمة المدنية لكن الجواب المستمر منذ سنة ونصف.. لاتوجد وظائف!!؟

[الروقي البرقاوي]

(مَنْ ذَا الَّذِي يُقْرِضُ اللَّهَ قَرْضاً حَسَناً)
فضل بن سعد البوعينين





جاء في تفسير ابن كثير: (عن عبد اللَّه بن مَسعُود قال: لَمَّا نَزَلَتْ (مَنْ ذَا الَّذِي يُقْرِض اللَّه قَرْضاً حَسَناً فَيُضَاعِفهُ لَهُ)، قال أَبو الدَّحْدَاح الأنصاري: يا رسول اللَّه وإنَّ اللَّه عزَّ وجَلَّ لَيُرِيد مِنَّا القَرض؟ قَالَ: (نَعم يا أَبا الدَّحْدَاح) قال أَرِنِي يدك يا رَسُول اللَّه قال فَناولَه يَده قال: فإنِّي قَدْ أَقْرَضْت رَبِّي عَزَّ وَجَلَّ حَائِطِي، قَالَ وَحَائِط لَهُ فِيهِ سِتّمِائَةِ نَخْلَة وَأُمّ الدَّحْدَاح فِيهِ وَعِيَالهَا! قَالَ فَجَاءَ أَبُو الدَّحْدَاح فَنَادَاهَا يَا أَمّ الدَّحْدَاح قَالَتْ لَبَّيْكَ قَالَ:

اخْرُجِي فَقَدْ أَقْرَضْته رَبِّي عَزَّ وَجَلَّ).

وجاء في تفسير القرطبيَ أن زَيْد بْن أَسْلَم قال: (لَمَّا نَزَلَ: (مَنْ ذَا الَّذِي يُقْرِض اللَّه قَرْضاً حَسَناً) قَال أَبُو الدَّحْدَاح: فِدَاك أَبِي وَأُمِّي يَا رَسُول اللَّه إِنَّ اللَّه يَسْتَقْرِضنَا وَهُوَ غَنِيٌّ عَنْ الْقَرْض؟ قَالَ: (نَعَمْ يُرِيد أَنْ يُدْخِلكُمْ الْجَنَّة بِهِ).

قَالَ: فَإِنِّي إِنْ أَقْرَضْت رَبِّي قَرْضاً يَضْمَن لِي بِهِ وَلِصِبْيَتِي الدَّحْدَاحَة مَعِي الْجَنَّة؟ قَالَ: (نَعَمْ) قَالَ: فَنَاوِلْنِي يَدك , فَنَاوَلَهُ رَسُول اللَّه صَلَّى اللَّه عَلَيْهِ وَسَلَّمَ يَده: فَقَالَ: إِنَّ لِي حَدِيقَتَيْنِ إِحْدَاهُمَا بِالسَّافِلَةِ وَالْأخرى بِالْعَالِيَةِ, وَاَللَّه لا أَمْلِك غَيْرهمَا, قَدْ جَعَلْتهمَا قَرْضاً لِلَّهِ تَعَالَى.

قال رَسُول اللَّه صَلَّى اللَّه عَلَيْهِ وَسَلَّمَ: (اِجْعَلْ إِحْدَاهُمَا لِلَّهِ وَالأخرى دَعْهَا مَعِيشَة لَك وَلِعِيَالِك) قَالَ: فَأُشْهِدك يَا رسول اللَّه أَنِّي قَدْ جعلت خَيْرهمَا لِلَّهِ تَعَالَى, وَهُوَ حَائِط فِيهِ سِتّمِائَةِ نَخْلَة.

قَالَ: (إِذاً يُجْزِيك اللَّه بِهِ الْجَنَّة).... (وتكتمل الصورة الجميلة لإيثار الآخرة على الدنيا بإقبال أُمّ الدَّحْدَاح عَلَى صِبْيَانهَا) تُخْرِج مَا فِي أَفْوَاههمْ وَتُنَفِّض مَا فِي أَكْمَامهمْ حَتَّى أَفْضَتْ إلى الْحَائِط الآخَر , فَقَالَ النَّبِيّ صَلَّى اللَّه عَلَيْهِ وَسَلَّمَ: (كَمْ مِنْ عِذْق رَدَاح وَدَار فَيَّاح لأَبِي الدَّحْدَاح).

هكذا كان الصحابة رضوان الله عليهم، ما أن يستمعوا لآية تدعوهم إلى الخير إلا امتثلوا لها، وتسابقوا على البذل والعطاء، وإن تصدقوا بكل ما يملكون.

ما أحوجنا في هذا الشهر الفضيل، شهر العطاء والجود والإحسان، إلى تذكر قصص الصحابة رضوان الله عليهم، وإلى تدبر معاني هذه الآية الكريمة التي تحث على إنفاق المال في سبيل الله، واحتسابه قرضاً حسناً في ذمة الله، يضاعفه أضعافاً كثيرة لمن يشاء.

(مَنْ ذَا الَّذِي يُقْرِضُ اللَّهَ قَرْضاً حَسَناً فَيُضَاعِفَهُ لَهُ أَضْعَافاً كَثِيرَةً وَاللَّهُ يَقْبِضُ وَيَبْسُطُ وَإِلَيْهِ تُرْجَعُونَ).

ما أكثر المحتاجين والفقراء الذين ينتظرون من أصحاب المال العطاء في هذا الشهر الكريم، شهر الرحمة والخير والبركات، وما أحوج الأغنياء، وباقي العباد، في هذا الشهر إلى الرحمة والمغفرة التي من أسبابها الصدقة؛ قال تعالى: (إنْ تُقْرِضُوا اللَّهَ قَرْضاً حَسَناً يُضَاعِفْهُ لَكُمْ وَيَغْفِرْ لَكُمْ وَاللَّهُ شَكُورٌ حَلِيمٌ).

المملكة بلد الخير الوفير، أفاء الله عليها وعلى شعبها من فضائل نعمه، ولم يمنع ذلك الخير من وجود الفقراء والمحتاجين، فهي سنة الله في خلقه، جعل فيهم الغني والفقير، وأمر الأغنياء بمساعدة الفقراء، وما أكثر الأغنياء الموسرين من رجال المال والأعمال الذين لو جمعت زكوات أموالهم، وصدقاتهم وأعيد تقسيمها على الفقراء والمحتاجين لكفتهم. كم من الأغنياء ممن يخرجون صدقاتهم إلى غير مستحقيها، حياء أو جهلاً، وكم من السائلين ممن يقتطعون حقوق الفقراء بتسولهم وهم في غنى عن ذلك.

إخراج الصدقة لمستحقيها سبب من أسباب القبول، والاجتهاد في البحث والتقصي عن الفقراء والمحتاجين، خاصة من أولي القربى، والجيران، هو جزء من العبادة والتقرب إلى الله.

رغم المدنية، ومظاهر الغنى المصطنعة يبقى الفقر ضارباً بجذوره بين الأحياء السكنية، والقرى النائية ينتظر من يساهم في تخفيفه قبل التفكير في القضاء عليه.

ما أكثر المحتاجين بيننا ممن تجاوزتهم أعيننا إلى سواهم وجلهم من المنسيين، والمتعففين الذين قال الله عنهم (لِلْفُقَرَاءِ الَّذِينَ أُحْصِرُوا فِي سَبِيلِ اللَّهِ لاَ يَسْتَطِيعُونَ ضَرْباً فِي الأرض يَحْسَبُهُمُ الْجَاهِلُ أَغْنِيَاءَ مِنَ التَّعَفُّفِ تَعْرِفُهُمْ بِسِيمَاهُمْ لاَ يَسْأَلُونَ النَّاسَ إِلْحَافاً وَمَا تُنْفِقُوا مِنْ خَيْرٍ فإن اللَّهَ بِهِ عَلِيمٌ).

ترى كم نسي الأغنياء أرحامهم في الصدقة والزكاة؟ وكم نسي الجار الغني جيرانه الفقراء وإن بعدوا؟ المنفق على الأرحام يجمع بين أجري الإنفاق وصلة الرحم. والمنفق على الجار المحتاج يجمع بين أجري الإنفاق وأجر البر بالجار الذي قال عنه الرسول الكريم صلى الله عليه وسلم (ما زال جبريل يوصيني بالجار حتى ظننت أنه سيورثه).

ماذا عن كفالة اليتيم، وإغاثة الملهوف، وبر المساكين، والعفو عن المعسرين، والقضاء عن المدينين؟ أبواب مشرعة للإنفاق فيها من مال الله، مع وعد رباني بمغفرة وأجر عظيم.

المال مال الله (وَآتُوهُمْ مِنْ مَالِ اللَّهِ الَّذِي آتَاكُمْ) وبيده خزائنه (وَلِلَّهِ خَزَائِنُ السَّمَاوَاتِ وَالْأَرْضِ)، وهو المتصدق على عباده، يرزق من يشاء ويقدر، قال تعالى: (قُلْ إِنَّ رَبِّي يَبْسُطُ الرِّزْقَ لِمَنْ يَشَاءُ وَيَقْدِرُ وَلَكِنَّ أكثر النَّاسِ لا يَعْلَمُونَ)، وكل ما وهبه الله لعباده ما هو إلا أمانة أو عارية وضعها سبحانه في يد العبد وأمره بالإنفاق منها، قال تعالى: (آمِنُوا بِاللَّهِ وَرَسُولِهِ وَأَنْفِقُوا مِمَّا جَعَلَكُمْ مُسْتَخْلَفِينَ فِيهِ فَالَّذِينَ آمَنُوا مِنْكُمْ وَأَنْفَقُوا لَهُمْ أَجْرٌ كَبِيرٌ) وأي أجر جعله الله للمنفقين في سبيله؟.

فاغتنموا مواسم الخيرات، وبادروا بإخراج الصدقات لمستحقيها، فرب صدقة متواضعة فتحت لصاحبها أبواب الجنة، ووقته نار الجحيم.

قال تعالى: (وَأَقِيمُوا الصَّلاةَ وَآتُوا الزَّكَاةَ وَأَقْرِضُوا اللَّهَ قَرْضاً حَسَناً وَمَا تُقَدِّمُوا لأَنْفُسِكُمْ مِنْ خَيْرٍ تَجِدُوهُ عِنْدَ اللَّهِ هُوَ خَيْراً وَأَعْظَمَ أَجْراً وَاسْتَغْفِرُوا اللَّهَ إِنَّ اللَّهَ غَفُورٌ رَحِيمٌ).

[الروقي البرقاوي]

دور المال الخيري في تعزيز إمكانيات مراكز البحوث
د. عقيل محمد العقيل





أجرى مركز الأمير سلمان لأبحاث الإعاقة بحثاً على عينة شملت 120 ألف مولود سعودي من أصل 500 ألف مولود، توصل من خلاله إلى حقيقة مفادها أن مولوداً من كل ستمائة مصاب بأمراض التمثيل الغذائي المسبب للوفاة أو الإعاقة الدائمة إذا لم يتم التعامل معه خلال 72 ساعة، وذلك مقارنة بمولود لكل 8 آلاف مولود في اليابان، وهو ما حدا بالمركز بالتعاون مع جهات متعددة

لإطلاق برنامج الفحص المبكر لأمراض التمثيل الغذائي الذي ساهم في إنقاذ الكثير من الأطفال من الموت أو الإعاقة وآثارها النفسية والاجتماعية والاقتصادية.

المركز - بحسب علمي وما اطلعت عليه من مطبوعات - أخذ على عاتقه مهمة التعرف على أسباب الإعاقات على مستوى المملكة العربية السعودية، ومن ثم التعاون مع أفضل المراكز المتخصصة والجهات المعنية في إيجاد الوسائل والطرق الكفيلة للحد من الإعاقة وتخفيف آثارها على المعاقين وذويهم، والمساهمة في تقديم خدمات مساندة أكثر فاعلية تتيح للمعاقين تسيير أمورهم اليومية والإسهام في بناء مجتمعهم، ولعمري أنها مهام نبيلة تستحق التشجيع والدعم بكافة أنواعه وصوره ومستوياته.

وأكاد أجزم أن المركز كغيره من مراكز الأبحاث في العالم العربي (الأقل إنفاقاً في هذا المجال) يعاني من مشاكل مالية تعيقه عن تحقيق أهدافه المنشودة، وأعتقد أن المشاكل المالية تعود لأسباب ثقافية بالدرجة الأولى، منها أننا بالعالم العربي عموماً لا نوجه أموالنا للصرف على اللاملموس كالدراسات والأبحاث والاستشارات على اعتبار أن ذلك نوع من التبذير الذي لا داعي له، وأن المصروفات يجب أن توجه مباشرة لما هو ملموس، حتى وإن كانت نواتج الصرف على اللاملموس تضبط وتوجه الصرف على الملموس، وهذا الوضع تشترك به القطاعات الحكومية والخاصة وغير الربحية، وإذا شئتم التأكد من ذلك فقارنوا بين ما يصرف على المصاريف الإدارية والعمومية وما يصرف على الاستشارات والدراسات والبحوث والتوعية، وسيتضح لكم ما أعنيه.

ومن تلك الأسباب أيضاً سيادة الصرف الخيري الإغاثي على حساب الصرف الخيري التنموي، نعم فنحن ندفع بالملايين من الريالات باتجاه المصاريف الإغاثية (وهي مطلوبة) لأننا نستشعر نتائج هذا الصرف في رفع المعاناة عن فقير أو يتيم أو سجين أو جائع أو عار أو مريض، ولكننا لا نرغب بتوجيه مالنا الخيري إلى طالب علم يريد أن يحصل على شهادة الدكتوراه، أو باحث يريد أن يصل أن يتأكد من فرضيات افترضها ليصل إلى نتائج يمكن توظيفها لخير البشرية، ومن ذلك أننا نندفع إلى التبرع لمعاق يعاني من عوز مالي، ولكننا لا نندفع بنفس القوة للتبرع لباحث يريد أن يصل إلى نتائج تمنع وقوع الإعاقة أو تساهم في تخفيف معاناة المعاق الجسدية والنفسية والاقتصادية أو تساهم في دمجه بالمجتمع وإطلاق طاقاته وقدراته ليكون عنصراً فاعلاً في المجتمع يشعر بالثقة بالنفس.

أيضاً باعتقادي أن الموقف من الإعاقة لدينا يختلف عن الموقف من الإعاقة في البلاد الغربية، فهنا ننظر للمعاق على أنه عالة علينا أن ننظر له بعين العطف والشفقة، وعلينا أن نوفر له قوته ونمسح على رأسه رحمة به، بينما في الغرب ينظرون للمعاق على أنه ثروة بشرية كغيره من البشر عليهم أن يجدوا السبيل والوسيلة لإطلاق قدراته ليمارس حياته بشكل طبيعي كعنصر فاعل قادر على الإنتاج كما أي فرد آخر في المجتمع، وهذا ما دفعهم للصرف على الأبحاث والدراسات بهدف الوقاية من الإعاقة أولاً من خلال التعرف على أسبابها وتجنبها، وبهدف إيجاد الوسائل والسبل التي تمكن المعاق من الاندماج في المجتمع كشخص طبيعي قادر على الحركة والتفاعل والإنتاج، وهذا ما جعلهم يحققون نجاحات كبيرة حيث بتنا نرى كثيراً من المعاقين يحققون إنجازات متميزة في كافة المجالات العلمية والأدبية إلى غير ذلك من المجالات.

مركز الأمير سلمان لأبحاث الإعاقة أعلن بأنه سيقوم بالأبحاث ودعمها خصوصاً تلك التي تساهم في خلق وإثراء المعرفة عن التطور البشري والإعاقات.

وتحسين مستوى المعيشة للمعوقين بطريقة تمكنهم من الاستفادة القصوى من قدراتهم الذاتية الكامنة من خلال تنظيم واستقطاب الكفاءات العلمية المتخصصة للبحث التوعية عن الوقاية من أمراض الإعاقة وعلاجها، وأجزم أن تلك أهدافاً ممكن تحقيقها إذا توفرت الأموال الخيرية التنموية والتي يشكل الوقف أحد أروع صورها (حبس الأصل والصرف من الريع)، خصوصاً وأننا رأينا المركز يحقق نتائج أكثر من المتوقع بكثير في ظل شح التمويل، وللعلم فإن المركز حسب ما وردني يطرح حالياً أكثر من ستة عشر برنامجاً بحثياً سيكون لها أكبر الأثر في الحد من الإعاقة من ناحية ودمج المعاقين من ناحية أخرى.

ختاماً، أعتقد بأنه حان الوقت لتوجيه المزيد من الأموال الخيرية إلى الأعمال الخيرية التنموية ذات الأثر الكبير والمتراكم والمستمر كالأبحاث العلمية التي يستفيد من منها الملايين، كما تفتح الباب للمزيد من الأبحاث التي تبنى على السابق من النتائج البحثية، كما أعتقد بأن على مركز الأمير سلمان لأبحاث الإعاقة أن يساهم في تنوير المواطنين من أصحاب الأيادي البيضاء بضرورة الصرف على الأبحاث كوسيلة فاعلة في إنتاج العلم النافع الذي يؤجر صاحبه عليه مدى الدهر (إذا مات ابن آدم انقطع عمله إلا من ثلاث صدقة جارية أو ولد صالح يدعو له، أو علم ينتفع به)، وكلي ثقة بأن أبناء الوطن من الميسورين لن يتوانى عن دعم المركز الذي يشكل قناة خيرية آمنة وفاعلة قادرة على الوفاء بما تعد به.

[الروقي البرقاوي]

عقارات وبناء





يشهد قطاع العقار ثاني أكبر القطاعات بعد النفط في المملكة تحوُّلاً كبيراً وقفزات نوعية كبيرة وركيزة اقتصادية هائلة.

وإدراكاً من (الجزيرة) لهذا القطاع الحيوي ويقيناً بأهميته أعدَدْنا صفحة العقارات والبناء لوضع كلّ ما يهمّ القطاع.

كما نتشرَّف بتقديم الدعوة إلى الجميع للمشاركة معنا لتتضافر الجهود في إبراز جميع قضايا ومستجدات هذا القطاع.

وللتواصل نأمل الاتصال بالقسم الاقتصادي، صفحة

(عقارات وبناء)، على: 4870000 - تحويلة 627، أو على الفاكس 4870939 .

[الروقي البرقاوي]

فيما توقعت الدراسات ارتفاع الاستثمارات إلى 484 مليار ريال عام 2010م
الشرقية تستضيف معرضاً دولياً للعقار والإسكان والمملكة تحتاج إلى 870 ألف وحدة سكنية عاجلة





«الجزيرة» - حازم الشرقاوي

تنظم شركة معارض الظهران الدولية في الدمام خلال الفترة من 11-15 نوفمبر المقبل معرض العقار والإسكان الدولي الخامس.. ويتوقع لهذا المعرض أن يشهد هذا العام إقبالاً محلياً وإقليمياً من الشركات العقارية، والمؤسسات المالية، وشركات التمويل، ويأتي في وقت تشهد فيه السوق العقارية في المملكة نشاطاً في مشاريع الاستثمار العقاري.ويركز المعرض على مشاريع الإسكان، واستقطاب شركات التمويل والبنوك، لعرض منتجاتها على زوار المعرض من أبناء المنطقة الشرقية.

وكانت دراسة أكاديمية قد توقعت بلوغ قيمة الاستثمارات في بناء العقارات الجديدة في السعودية نحو 484 مليار ريال بحلول عام 2010م، تركز على المباني السكنية تليها المباني المكتبية ثم مراكز التسوق التجارية.

وتوقعت الدراسة التي أعدها الدكتور سليمان بن عبد الله السكران أستاذ العلوم المالية المشارك بجامعة الملك فهد للبترول والمعادن حدوث زيادة في الطلب على العقارات بعد ظهور عدد من المستجدات أهمها: الرهن العقاري، والسماح لغير السعوديين بامتلاك العقار، وفي ارتفاع دخل الفرد وبلوغ نسبة أكبر من السكان سن الحاجة لمساكن ووفقاً لتعداد عام 2004م فقد تنامى الإشغال السكني (نسبة الوحدات السكنية المشغولة) بنسبة 3 في المائة سنوياً بين عامي 1992م و2004م.

في الوقت الذي ارتفع فيه معدل نمو السكان بواقع 2.45 في المائة لقد بلغ حسب التقديرات صيد الوحدات السكنية الإجمالي في المملكة (4.39) ملايين وحدة حتى عام 2004م، يتوقع أن يرتفع رصيد الوحدات السكنية إلى حوالي (7) ملايين وحدة حتى عام 2020م، وسوف يتم بناء 2.62 مليون وحدة سكنية جديدة خلال تلك الفترة، أي بمعدل 163.750وحدة في العام وبتكلفة إجمالية لهذه الزيادة تقدر بـ 1.2 تريليون ريال بالأسعار الجارية وذلك لاستيفاء الطلب حتى عام 2020م.

وبيّنت الدراسة أن صناعة العقار والقطاعات الفرعية المرتبطة فيها وهي نشاط المقاولات والبناء والتشييد ساهمت بصورة كبيرة في النمو الاقتصادي للمملكة.

وحسب البيانات الحكومية فقد ساهمت الأنشطة الخدمية المرتبطة بصناعة العقار والمقاولات بأكثر من 13 في المائة من الناتج الإجمالي الفعلي منذ عام 2002م (تقارير مؤسسة النقد).

ولعل الاهتمام بسوق الأسهم منذ ذلك التاريخ قد سبب تناوباً في الانتقال بين هاتين الفئتين (العقار والأسهم) خصوصاً مع نمو سوق الأسهم في عام 2005 غير أن هذا لم يستمر طويلاً مع انهيار السوق في مطلع 2006م مما يعني الانتقال مرة أخرى إلى سوق العقار ودعم استمرار نموه المتوقع بأن يكون نمواً كبيراً خلال الأعوام القادمة.

وأكدت أن صناعة العقار في الاقتصاد السعودي بلا شك تشكِّل واحداً من القطاعات الاقتصادية الهامة في المملكة.

فمن بين هذه المؤشرات الدَّالة على هذا النشاط هي تراخيص البناء الصادرة التي تُعتبر مقياساً لهذا النشاط في القطاع التي بلغت في عام 2003 حوالي 38.000 رخصة كما يقدر إصدار ما يوازي 37.000رخصة كل عام حتى عام 2010م.

وكانت دراسة عقارية أخرى قد أكدت أن المملكة بحاجة إلى تأمين 870 ألف وحدة سكنية عاجلة تؤمن فوراً لسد الفجوة السكنية الحاصلة منذ أعوام، والوصول إلى نقطة البداية لتحقيق متطلبات المستقبل، مع الاستمرار في توفير ما بين 145 إلى 165 ألف وحدة سكنية سنوياً.

وأشارت الدراسة التي أعدتها إحدى الشركات الخاصة إلى أن (السوق السعودية تحتاج ما بين 95 إلى 125 مليار ريال سنوياً لتوفير ما بين 145 و165 ألف وحدة سكنية، حيث تظهر الإحصاءات الحاجة إلى 4.5 مليون وحدة سكنية خلال الـ 15عاماً المقبلة، لكنه يتوقف عند نقطة مهمة هي أن المطلوب فوراً هو تأمين 870 ألف وحدة سكنية لسد الفجوة الحاصلة منذ أعوام، والوصول إلى نقطة البداية لتلبية المتطلبات المستقبلية).. حيث تشير الدراسات إلى أن عدد سكان المملكة سيصل في العام 2020، إلى 35 مليون نسمة، 30 مليوناً منهم سعوديون؛ وبالتالي فإن مضاعفة عدد السكان خلال 20 عاماً يُعد تطوّراً كبيراً.

[الروقي البرقاوي]

بعد توقف دام أكثر من عامين بسبب تعثُّر بعضها
متى تعود تراخيص المساهمات العقارية بالتنظيمات الجديدة لحل مشكلة الإسكان؟





«الجزيرة» - حازم الشرقاوي

أثناء حديثي مع (ف. م) مسؤول إداري بإحدى المؤسسات في الرياض عن المساهمات العقارية شعرت أنني أضغط على جرح غائر في صدر هذا الرجل الذي تحدث بكل كيانه حول عمليات التغرير التي تمت لأعداد كبيرة من المواطنين ممن تآكلت رؤوس أموالهم وكانوا في الحقيقة يبحثون عن جزء من الأرباح التي كانت تملأ إعلانات الصحف ووسائل الإعلام بأن الأرباح المتوقعة 60% أو 76% أو 96%، مشيراً إلى تعثُّر عشرات المساهمات العقارية في مختلف مناطق المملكة، معلِّلاً ذلك بأنها كانت تعمل دون ضوابط، مؤكداً أنه هو وأهله من بين المتضررين من هذه المساهمات التي لم تُعدْ إليهم حتى رؤوس أموالهم.

الربح السريع



يبدو من رأي هذا الرجل أن الهدف الرئيس للمساهمات العقارية وللمساهمين فيها أيضاً هو تحقيق ربح سريع من خلال النسب التي كانت تعلنها هذه الشركات تاركةً الهدف الأكبر من هذه المساهمات العقارية، وهو تطوير الأراضي الخام إلى أراضٍ صالحة للبناء لتكون مجتمعات عمرانية جديدة تساهم في حل المشكلة الإسكانية التي تعاني منها البلاد، وساهمت بصورة فعالة في ارتفاع المعدلات الإيجارية لمختلف المنشآت العقارية، فهناك حاجة المملكة إلى أكثر من (1.8 مليون) وحدة سكنية حتى عام 2013م.

التنظيمات والضوابط

ففي الوقت الذي تتعثر فيه المساهمات العقارية مضى عامان وأربعة شهور على آخر ترخيص لمساهمة عقارية من قبل وزارة التجارة والصناعة، وقد توقفت هذه التراخيص بسبب تعثُّر بعض المساهمات وظهور العديد من المشكلات حولها. إن أكثر من عامين على توقُّف التراخيص يعدُّ مؤشراً سلبياً، خصوصاً بعد صدور قرار مجلس الوزراء يوم 26 سبتمبر 2005م؛ أي من نحو عامين، بتنظيم المساهمات العقارية الذي أكد على إشراك هيئة سوق المال في تنظيم المساهمات العقارية عبر فتح صندوق استثماري باسم المساهمة وفقاً لنظام السوق المالية ولوائحه؛ مما يدعم المساهمات العقارية لحفظ حقوق المساهمين والقائمين عليها. كما نصّ القرار على التهميش على صك الأرض موقع المساهمة وسجله في كتابة العدل بما يفيد أن الأرض تحت المساهمة، وذلك وفق آلية تتفق عليها وزارة العدل وهيئة السوق المالية تضمن عدم التصرف في الأرض خلال مدة المساهمة، بالإضافة إلى متابعة وزارة التجارة والصناعة للمساهمات العقارية القائمة حالياً، وذلك بمراقبتها ومتابعتها حتى تتم تصفيتها بما يحفظ حقوق المساهمين، وذلك بالتعاون مع الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين لاختيار مراجعي حسابات لتدقيق كل مساهمة.

أسباب التعثُّر

هذا، وقد أعاد بعض المساهمين تعثُّر المساهمات العقارية إلى وجود بعض المساهمات خارج النطاق العمراني غير المرخص فيه للتخطيط، وشراء المساهمة أو المخطط بسعر مرتفع أيام الطفرة العقارية؛ حيث نزلت أسعار السوق؛ مما دعا المؤتمن على إدارة المساهمة إلى إيقاف عملية بيع المساهمة، وموت المالك الأول أو المؤسس للمساهمة ونقلها إلى مالك آخر، وتداخل بعض الأراضي التي تحولت لمساهمات، وعدم التخطيط الصحيح للمساهمة، وانشغال من يتولى المساهمة بطرح مساهمة أخرى؛ مما يؤدي إلى تأخر في تطوير الأرض أو تأخر المزاد لتعارضه مع مزادات أخرى، وحرية تصرف مسؤول المساهمة في أموال المساهمين؛ مما قد يتصرف بها في مجالات تتأخر أو تتعثر بدورها، وإن كانت الأنظمة التي أصدرتها وزارة التجارة قد تحل بعض تلك الإشكاليات، وعدم وضوح المستثمرين وضعف الجدية في دراسة الجدوى والطمع لدى البعض عندما يطرح أكثر من مساهمة في وقت واحد، والخوف كل الخوف أن يأخذ مبالغ المساهمين الجدد ويسدد المساهمين في المساهمة السابقة، وهكذا دواليك.

السوق العقارية

تعدّ السوق العقارية السعودية الأكبر على مستوى الشرق الأوسط على رغم أنه لا توجد إحصائية رسمية، لكن بعضهم يقدِّر حجم السوق في الوقت الحالي بنحو 1.2 تريليون ريال، ومن المنتظر أن يصل في العام المقبل إلى 1.3 تريليون ريال. ومن اللافت أن النشاط العقاري في الرياض يشكل نحو الثلث على مستوى المملكة، ويقدَّر بنحو 300 مليار ريال.

وكانت السوق العقارية المحلية قد شهدت طفرة كبيرة خلال السنوات الخمس الماضية، وهي مهيأة حالياً لطفرات أكبر في ظل التزايد السكاني الكبير الذي تشهده المملكة عموماً والرياض خصوصاً التي تصل نسبة النمو فيها إلى نحو 8 في المائة سنوياً (3 في المائة نمو طبيعي، 5 في المائة هجرة إلى العاصمة). وبحسب دراسة، تعدّ المعادلة لتقدير الطلب لوحدات سكنية في السعودية وسيلة فاعلة للتقدير، وتبلغ 95 في المائة خلال فترات فاصلة موثوقة؛ بمعنى أن قيم المعادلات المقدَّرة لا تؤدي إلى انحراف أكثر من 5 في المائة أو 5 في المائة عن الوحدات الإسكانية الموجودة حالياً. وخلصت دراسة شركة دار الأركان الطلب الإجمالي للإسكان التراكمي ضمن مخزون السوق من المساكن إلى أنه يقدَّر بنحو 4.34 ملايين وحدة في عام 2004م، ومن المتوقع أن يصل إلى 5.4 ملايين في عام 2010م، و7.9 ملايين وحدة بحلول عام 2020م، وهو ما يمثل 80 في المائة من سقف الطلب للمساكن.

وقد اعتبرت الدراسة أن المطورين غير المسجلين وصغار المطورين مسؤولون عما يزيد على 80 في المائة من الكيانات الموردة في السوق، ولكنهم يعتبرون مسؤولين عن 22% فقط من تقديرات التنمية. وعملاً بذلك، فإن كبار المطورين يشكلون حصة أصغر لكيانات موردة، ولكنهم يسهمون بنحو 19 في المائة من حصة التنمية.

وفي الوقت الراهن، ووفقاً للدراسة، يراوح العرض الإجمالي لوحدات إسكانية جديدة في السعودية ما بين 61 ألف وحدة في السنة إلى 110.5 آلاف وحدة سكنية في العام، غير أنه من المتوقع أن يبلغ العرض الحقيقي لعقارات سكنية جديدة نحو 85750 وحدة سكنية جديدة في العام. وقدّر متوسط العرض للوحدات الإسكانية الجديدة 95298 سنوياً خلال الفترة من عام 2004م إلى 2010م مع زيادة تدريجية تصل إلى أكثر من 105400 وحدة بحلول 2010م. ويتوقع أن يبلغ الحد الأعلى للعرض للوحدات السكنية الجديدة، بحسب الدراسة، 122804 وحدات سنوياً، بينما يتوقع الحد الأدنى 67792 وحدة سنوياً. وقدّر المتوسط السنوي خلال أربع سنوات من 1995-1999م بـ57 ألف وحدة سكنية جديدة، وتمثل 60 في المائة سنوياً لتوقعات الفترة من 2004 إلى 2010م.

ولفتت الدراسة إلى أن السكان في المملكة يواصلون النمو بنسبة (2.3 في المائة بحسب تقديرات عام 2004م)، مشيرةً إلى أن هذا النمو يعدّ بطيئاً عما كان عليه قبل عشر سنوات (تقريباً بنسبة 5%).

وكان وزير التجارة والصناعة السعودي الدكتور هاشم يماني قد قدّر في تصريحات أدلى بها منذ أكثر من عامين إجمالي قيمة المساهمات العقارية المرخصة بنحو 11 مليار ريال (تتوزع على 73 مساهمة عقارية، من بينها 4 مليارات ريال في مدينة الرياض).

[الروقي البرقاوي]

المؤشر يتجاوز المقاومة الأولى بعشر نقاط مع اتحاد تحسن شركاته
تجاوب بطيء مع آلية سحبت السيولة وتفعيل التداول يعلق صناع المضاربة





تحليل - أحمد حامد الحجيري

بدأت حركة أمس اليومية بآلية ارتداد مضاربة لتذبذب على شكل ركلات قيادية سريعة مع تساوي ارتفاع أسعار أسهم الشركات الكبرى منتظرين نشاط التداول وعودة السيولة إلى أفضل مما هي عليه حيث كان التجاوب بطيئا أدى ذلك إلى استمرار الآلية نفسها بعد أن سجل المؤشر قاعه اليومي 7770 انطلق بعدها بتدرج إلى قمة وقتية ثم عدل مساره واستمر في ميل موجب تخلله قيعان وقمم حيث أقفل على صعود 52 نقطة عند 7825 نقطة مع إقفال سهم الراجحي على حده الأعلى 82.25 ريال كذلك كان وضع سابك أغلقت حركتها على قيمتها السوقية العليا 126.75 ريال بالإضافة لدور الاتصالات مع صعودها 0.39% إلى 65 ريالاً.

كما ارتفعت أسهم 73 شركة أخرى مع تحول المضاربة مرة أخرى لقطاع التأمين الذي توقعه بعض صناع المضاربة أن يحرك السيولة نوعاً ما حتى تصدر قائمة الارتفاع لقيادة سند 9.6% إلى 65.25 ريال كاسبة 5.75 ريال في آخر سعر لها، كما شهدت القطاعات القيادية دوراً ملموساً من بعض الشركات الصاعدة فيها حتى عوضت السوق خسارتها الرمضانية التي فقدها من يوم السبت الماضي حيث من المتوقع ارتفاع منسوب السيولة ابتداءً من تعاملات اليوم تجاوباً مع انتشار المضاربة ولكن قد تكون بمعدلات محصورة حتى يتعود المضاربون على متابعة السوق خلال نهار رمضان، أما فيما يتعلق بنشاط السوق أمس فقد سيطر عليه نشاط (نماء للكيماويات) بكمية تجاوزت 11 مليون سهم تقدمت بالسعر 6.7% إلى 27.75 ريال وصلت قيمتها 299 مليون ريال موزعة على خمسة آلاف صفقة.

من جهة أخرى انخفضت أسهم أربع عشرة شركة متعددة القطاعات أقواها سلامة بمعدل 4.36% إلى 115.25 ريال يليها الباحة بنسبة 2.38% خاسراً 1.25 ريال عند 51.25 ريال.

أما بالنسبة لحالة الدعم المقاومة المنتظرة غداً وبمشيئة الله تعالى في حال الارتفاع فسيواجه المؤشر المقاومة الأولى عند 7848 نقطة والثانية 7872 نقطة أما عند الانخفاض فستتصدى نقطة الدعم الأولى 7784 نقطة والثانية 7743 نقطة.